Vorderfassade Noorderstraat 28 und 30 in Egmond aan Zee — bestehender Zustand

Zwei charaktervolle Häuser an der Küste von Egmond

An der Noorderstraat im Herzen von Egmond aan Zee entstehen zwei eigenständige Häuser mit eigenem Eingang, eigenem Garten und allem Raum, um anzukommen.

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Das Projekt

Aus einem Haus werden zwei

Das Gebäude an der Noorderstraat 28-30 wird in zwei vollwertige Wohnhäuser aufgeteilt. Beide Häuser erhalten einen eigenen Eingang, ein eigenes Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Die charakteristische Vorderfassade mit Dachgaube bleibt erhalten und wird sorgfältig restauriert. An der Rückseite schafft ein neuer Anbau zusätzlichen Wohnraum. Beide Häuser werden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgeliefert und erreichen Energieklasse A.

In Gehweite vom Strand, dem Zentrum und der Promenade bietet dieser Ort das Beste von Egmond aan Zee: Ruhe drinnen, Lebendigkeit gleich um die Ecke. Geeignet als eigener Wohnsitz oder als Ferienadresse.

Vorderfassade Noorderstraat 28-30 in Egmond aan Zee — bestehender Zustand

Die Häuser

Zwei eigenständige Zuhause

Beide Häuser haben einen eigenen Eingang, einen eigenen Grundriss und ihre eigene Atmosphäre.

Ansicht Noorderstraat 30 in Egmond aan Zee

30 Noorderstraat 30

Wohnfläche ca. 76,9 m²

Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum/Arbeitszimmer

Merkmale

Energieklasse A Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Haus 30 liegt auf der linken Seite des Gebäudes und wird über einen eigenen Eingang direkt an der Noorderstraat betreten. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohnzimmer und Küche zu einem hellen Wohnbereich. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Wohnzimmer: ca. 12,7 m²
Offene Küche: ca. 18,9 m²
Schlafzimmer 1: ca. 13,1 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,1 m²
Abstellraum/Arbeitszimmer: ca. 8,2 m²
Badezimmer: ca. 5,4 m²
Grundstücksfläche: 65 m²
Energieklasse: A
Heizung: Gas-Brennwertkessel — Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
Baujahr: 1906–1930
Rohbau-Übergabe: Oktober 2026
Geeignet als: Eigenheim oder Ferienadresse
Eigentum: Volleigentum

Kaufpreis € 395.000 zzgl. Nebenkosten

bezugsfertig ab ca. € 430.000

Haus ansehen Broschüre (PDF)

Ansicht Noorderstraat 28 in Egmond aan Zee

28 Noorderstraat 28

Wohnfläche ca. 71,5 m²

Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum/Arbeitszimmer

Merkmale

Energieklasse A Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Haus 28 liegt auf der rechten Seite, mit eigenem Eingang und direktem Zugang zu einer hellen Wohnküche. Der Grundriss ist spiegelgleich zu Haus 30, aber völlig eigenständig. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Wohnzimmer: ca. 11,1 m²
Offene Küche: ca. 15,8 m²
Schlafzimmer 1: ca. 11,5 m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,5 m²
Abstellraum/Arbeitszimmer: ca. 9,8 m²
Badezimmer: ca. 4,2 m²
Grundstücksfläche: 72 m²
Energieklasse: A
Heizung: Gas-Brennwertkessel — Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
Baujahr: 1906–1930
Rohbau-Übergabe: Oktober 2026
Geeignet als: Eigenheim oder Ferienadresse
Eigentum: Volleigentum

Kaufpreis € 385.000 zzgl. Nebenkosten

bezugsfertig ab ca. € 420.000

Haus ansehen Broschüre (PDF)

Ausbau

Im Rohbau kaufen, nach eigenem Geschmack ausbauen

Beide Häuser werden im Rohbau übergeben: verputzt, anstrichbereit, mit allen Anschlüssen an Ort und Stelle. Ab diesem Moment gehört das Haus Ihnen — bereit, mit Küche, Bodenbelägen und Bad nach Ihrem eigenen Geschmack eingerichtet zu werden. Ein sauberer Anfang, ohne erzwungene Entscheidungen eines Vorgängers.

Bei Übergabe inklusive

Vollständiger Verputz an Wänden und Decken, anstrichbereit
Alle Anschlüsse für Küche, Sanitär und Elektrik
Roher Bodenbelag, bereit für Ihren Bodenausbau
Vollständig isoliert, wind- und wasserdicht
Fenster, Türen und Rahmen

Was Sie selbst gestalten

Bodenbelag (Laminat, PVC, Fliesen oder Parkett)
Küche (Schränke, Arbeitsplatten und Geräte)
Badausstattung (Dusche, Badewanne, Fliesen, Möbel)
Wandgestaltung (Anstrich oder Tapete nach Wunsch)

Richtwert Ausbaubudget

Ein vollständiger Ausbau — Bodenbeläge, Küche, Bad und Sanitär — liegt typischerweise zwischen € 35.000 (Basis) und € 65.000 (Luxus), abhängig von Ihren Entscheidungen und der gewählten Qualität.

Es steht Ihnen frei, dies selbst mit eigenem Handwerker oder Lieferanten zu organisieren. Als angenehme Option können wir Sie nach der Übergabe unverbindlich mit unserem Partner in Egmond aan Zee in Verbindung bringen.

JS Allround Dienstverlening

— Egmond aan Zee

Lokaler Handwerksbetrieb im selben Dorf. Bei Interesse können sie nach der Übergabe ein maßgeschneidertes Angebot auf Basis Ihrer genauen Wünsche erstellen.

Zur Website jsallround.nl

Die Empfehlung an JS Allround ist unverbindlich. Sie können selbst entscheiden, ob Sie über diesen Partner arbeiten oder einen anderen Handwerker wählen.

Lage

Egmond aan Zee

Küstendorf mit Charakter

Egmond aan Zee ist eines der beliebtesten Küstendörfer der Niederlande. Ein breiter Strand, ein Leuchtturm als Wahrzeichen und ein historisches Zentrum mit Restaurants, Geschäften und Terrassen. Die Noorderstraat liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Zentrum entfernt, in einem ruhigen Wohnviertel mit dörflicher Atmosphäre. Geeignet als eigener Wohnsitz oder als Ferienadresse.

Der Strand — Egmond aan Zee — Der Strand

Der Leuchtturm — Egmond aan Zee — Der Leuchtturm

Das Zentrum — Egmond aan Zee — Das Zentrum

Aus der Luft — Egmond aan Zee — Aus der Luft

Zu Fuß erreichbar

3 Min. zum Strand

3 Min. zum Leuchtturm

1 Min. zum Zentrum

4 Min. zum Supermarkt

10 Min. zu den Dünen

Mit dem Auto erreichbar

10 Min. ab Alkmaar

3 Std. ab Düsseldorf

3 Std. ab Köln

4 Std. ab Bremen

5 Std. ab Hamburg

Wer wir sind

Die Initiatoren

René Slagter und Jordy Sturm haben dieses Gebäude gemeinsam erworben und in zwei passende Häuser umgewandelt — fragen Sie uns gerne zu Planung, Qualität und Ausführung.

René Slagter

RS Vastgoed B.V.

HRA 99784610

rene@ias17.nl

+31 (0)6 29 1661 01

Jordy Sturm

J. Sturm Holding B.V.

HRA 97250007

Kontakt

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