Voorgevel Noorderstraat 28 en 30 in Egmond aan Zee — bestaande situatie

Twee karakteristieke woningen aan de kust van Egmond

Aan de Noorderstraat in het hart van Egmond aan Zee verrijzen twee zelfstandige woningen met een eigen entree, een eigen tuin en alle ruimte om thuis te komen.

Bekijk de woningen Plan een bezichtiging

Scroll

Het project

Van één naar twee huizen

Het pand aan de Noorderstraat 28-30 wordt gesplitst in twee volwaardige woningen. Beide woningen krijgen hun eigen voordeur, een eigen woonkamer met open keuken op de begane grond, en op de eerste verdieping twee slaapkamers en een complete badkamer. De karakteristieke voorgevel met dakkapel blijft behouden en wordt zorgvuldig gerestaureerd. Aan de achterzijde maakt een nieuwe aanbouw extra woonruimte mogelijk. Beide woningen worden afgeleverd met vloerverwarming op de begane grond en behalen energielabel A.

Op loopafstand van het strand, het centrum en de boulevard biedt deze plek het beste van Egmond aan Zee: rust binnen, levendigheid om de hoek. Zowel geschikt als eigen woning als om te gebruiken als vakantieadres.

Aanzicht voorgevel Noorderstraat 28-30 in Egmond aan Zee — bestaande situatie

De woningen

Twee zelfstandige huizen

Beide woningen hebben een eigen voordeur, een eigen indeling en hun eigen sfeer.

Aanzicht Noorderstraat 30 in Egmond aan Zee

30 Noorderstraat 30

Oppervlakte ca. 76,9 m²

Kamers 2 slaapkamers 1 berging/werkkamer

Kenmerken

Energielabel A Vloerverwarming begane grond

Woning 30 ligt aan de linkerzijde van het pand en wordt betreden via een eigen voordeur direct aan de Noorderstraat. De begane grond combineert woonkamer en keuken tot één lichte leefruimte. Op de eerste verdieping twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche.

Woonkamer: ca. 12,7 m²
Open keuken: ca. 18,9 m²
Slaapkamer 1: ca. 13,1 m²
Slaapkamer 2: ca. 11,1 m²
Berging/werkkamer: ca. 8,2 m²
Badkamer: ca. 5,4 m²
Perceeloppervlak: 65 m²
Energielabel: A
Verwarming: CV-ketel — vloerverwarming begane grond, radiatoren boven
Bouwperiode: 1906–1930
Casco oplevering: oktober 2026
Geschikt als: eigen woning of vakantieadres
Eigendom: Volledig eigendom

Vraagprijs € 395.000 k.k.

woonklaar vanaf circa € 430.000

Bekijk woning Brochure (PDF)

Aanzicht Noorderstraat 28 in Egmond aan Zee

28 Noorderstraat 28

Oppervlakte ca. 71,5 m²

Kamers 2 slaapkamers 1 berging/werkkamer

Kenmerken

Energielabel A Vloerverwarming begane grond

Woning 28 ligt aan de rechterzijde, met een eigen voordeur en directe toegang tot een lichte woonkeuken. De plattegrond is in spiegelopzet aan woning 30 maar volledig op zichzelf staand. Boven liggen twee slaapkamers en een complete badkamer.

Woonkamer: ca. 11,1 m²
Open keuken: ca. 15,8 m²
Slaapkamer 1: ca. 11,5 m²
Slaapkamer 2: ca. 11,5 m²
Berging/werkkamer: ca. 9,8 m²
Badkamer: ca. 4,2 m²
Perceeloppervlak: 72 m²
Energielabel: A
Verwarming: CV-ketel — vloerverwarming begane grond, radiatoren boven
Bouwperiode: 1906–1930
Casco oplevering: oktober 2026
Geschikt als: eigen woning of vakantieadres
Eigendom: Volledig eigendom

Vraagprijs € 385.000 k.k.

woonklaar vanaf circa € 420.000

Bekijk woning Brochure (PDF)

Afwerking

Casco kopen, naar uw eigen smaak afwerken

Beide woningen worden casco opgeleverd: gestuct, sausklaar, met alle aansluitingen op hun plek. Vanaf dat moment is de woning van u — klaar om in te richten met de keuken, vloeren en badkamer naar uw eigen smaak. Een schone start, zonder gedwongen keuzes van een voorganger.

Bij oplevering inbegrepen

Volledig stucwerk wanden en plafonds, sausklaar
Alle aansluitpunten voor keuken, sanitair en elektra
Ruwe vloer, klaar voor uw vloerafwerking
Volledig geïsoleerd, wind- en waterdicht
Kozijnen, ramen en deuren

Wat u zelf nog kiest

Vloerafwerking (laminaat, PVC, tegels of parket)
Keuken (cabinetten, blad en apparatuur)
Badkamerafwerking (douche, ligbad, tegels, meubels)
Wandafwerking (saus of behang naar smaak)

Indicatief afwerkbudget

Een complete afwerking — vloeren, keuken, badkamer en sanitair — ligt typisch tussen € 35.000 (basis) en € 65.000 (luxe), afhankelijk van uw keuzes en kwaliteitsniveau.

U bent vrij om dit zelf te organiseren met uw eigen aannemer of leveranciers. Als prettige optie kunnen wij u na de oplevering vrijblijvend in contact brengen met onze partner in Egmond aan Zee.

JS Allround Dienstverlening

— Egmond aan Zee

Lokale aannemer in hetzelfde dorp. Bij interesse kunnen zij na de oplevering een offerte op maat opstellen op basis van uw exacte wensen.

Bekijk jsallround.nl

De doorverwijzing naar JS Allround is vrijblijvend. U kunt zelf bepalen of u via deze partner werkt of een andere aannemer kiest.

Locatie

Egmond aan Zee

Kustdorp met karakter

Egmond aan Zee is een van de meest geliefde kustdorpen van Nederland. Een breed strand, een vuurtoren als baken, en een historisch centrum met restaurants, winkels en terrassen. De Noorderstraat ligt op enkele minuten lopen van het strand en het centrum, in een rustige woonbuurt met een dorpse sfeer. Geschikt om zelf in te wonen of te gebruiken als vakantieadres.

Het strand — Egmond aan Zee — Het strand

De vuurtoren — Egmond aan Zee — De vuurtoren

Het centrum — Egmond aan Zee — Het centrum

Vanuit de lucht — Egmond aan Zee — Vanuit de lucht

Op loopafstand

3 min naar het strand

3 min naar de vuurtoren

1 min naar het centrum

4 min naar de supermarkt

10 min naar de duinen

Bereikbaar met de auto

10 min vanaf Alkmaar

3 uur vanaf Düsseldorf

3 uur vanaf Köln

4 uur vanaf Bremen

5 uur vanaf Hamburg

Wie wij zijn

De initiatiefnemers

René Slagter en Jordy Sturm hebben dit pand samen gekocht en omgezet naar twee passende woningen — vraag ons gerust uit over de planning, de kwaliteit en de uitvoering.

René Slagter

RS Vastgoed B.V.

KvK 99784610

rene@ias17.nl

+31 (0)6 29 1661 01

Jordy Sturm

J. Sturm Holding B.V.

KvK 97250007

Contact

Interesse?

Laat hieronder uw gegevens achter en wij nemen binnen één werkdag contact met u op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Velden zonder ‘(optioneel)’ zijn verplicht.